중정형 도시 집합주택의 모범 - 키바공원 미코주택(木場公園三好住宅)(1),1982

단지명	키바공원 미코주택 단지(木場公園三好住宅団地)
주요용도	공동주택 (임대, 분양)
소재지	도쿄도 코토구(東京都江東区, Tokyoto Kotoku)
준공	1982.03.
설계	주택도시정비공간 도쿄지사(住宅都市整備公団東京支社) 사카쿠라건축연구소 도쿄사무소(坂倉建築研究所東京事務所)
임대부분
시공	大都工業 등
규모	부지면적 : 4054.0㎡, 건축면적: 1393.6㎡, 연면적: 4683.5㎡ 지상 4층, 층고 2.75m, 천정높이 2.4m, 주차 15대
지역지구	준공업지역, 준방화지역
구조	철근콘크리트 벽식구조
주요외부마감	옥상 : 化粧石綿, 平瓦葺き  외벽 : 複層模様吹付け仕上げ  개구부 : BLアルミサッシュ
분양부분
시공	大城組
준공	1982.04.
규모	부지면적 : 1017.76㎡, 건축면적: 539.39㎡, 연면적: 1444.94㎡ 지상 3층(일부 4층), 주차 5대
지역지구	준공업지역, 준방화지역
구조	철근콘크리트 벽식구조
주요외부마감	옥상 : 化粧石綿, 平瓦葺き  외벽 : 複層模様吹付け仕上げ  개구부 : BLアルミサッシュ

주호 구성	- 월임대료 : 69,300엔~148,700엔(관리비:3,000엔)  - 평면종류: 1DK, 2LDK, 3DK, 3LDK
주호평면 예	3DK, 109,100엔/월

<준공 당시의 단지생활모습. UR도시기구>

<기준층 평면도(분양)>

<배치 1층 평면도>

<기준층 평면도(임대)>

토자이선 키바역(東西線 木場駅)에서 도보 15분 거리에 있는, 임대와 분양 주호 병존의 소규모 중층(中層) 고밀(高密) 도시형 집합주택 단지.

2016/03/02 - [논문보다가치있는일본예능/고독한미식가] - 고독한 미식가 에피소드 04-06 코토구 키바역 江東区木場駅(Kotoku Kiba Sta.)

단지가 위치하고 있는 지역은 주거, 상업, 공업 용도(住・商・工)가 혼재하고 있는 곳이기 때문에 방재(防災) 및 불연화(不燃化) 등, 주변 시가지와의 조화가 계획시의 주요과제였다.

부정형(不整形)한 부지형상 속에, 단지 내부와 외부가 연속하는 로지성(路地性≒골목길) 및 서민적인 분위기(下町)를 자아내는 공간디자인에 성공한 주택공단(住宅公団)이 계획한 단지 중 손에 꼽히는 모범사례이다.

키바(木場)에서 오랫동안 살아온 지역 주민들의 생활습관 등을 고려하여, 로지(路地) 공간에 살아 숨쉬는 서민적인 마을 분위기의 커뮤니키를 계승하기 위하여, 중정형(中庭型)으로 주동을 배치하고, 중정 공간에 집회소, 옥상정원 등을 입체적으로 배치하는 등, 다공질(多孔質)적인 바람의 흐름이 쾌적한 공간을 제공하고있다.

일본 전통 검은 기와풍(瓦風)의 무채색의 지붕, 검은색 프레임을 강조한 격자형의 발코니 난간, 인조석(人造石)과 도기판(陶板)으로 포장된 로지(路地), 모노톤의 외벽 등은, 새로운 도시경관을 형성하고 있다.

2016/10/18 - [UR주택단지/1980~] - 중정형 도시 집합주택의 모범 - 키바공원 미코주택(木場公園三好住宅)(2),1982

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